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UncleRay | 19th Oct 2010 | 我看時事 | (2732 Reads)

上星期特首曾蔭權推出新一份施政報告,其中很大篇幅談及香港房屋政策,而當中最受人注意和熱烈談論的是依據政府說法,目標去幫助夾心階層置業,效用更勝居屋的置安心資助房屋計劃。政府會在未來數年興建5,000個安心單位,合資格申請市民可以提出申請。好彩申請得到的市民,可以先租後買的方式以市值租金租住單位5年。之後可選擇購買單位與否,市民亦可選擇購買私樓。若選擇購買單位,政府會發還之前所付一半租金作首期之用。

 

這個計劃是否真的可以如政府目標所言幫助夾心階層置業?從施政報告發表後眾多評論,電台phone-in所見,都顯示市民是有所懷疑。星期天的城市論壇更加出現百年來難得一見的奇景,無論年齡屬於老/ / 青,政黨背景是左/ / 右,對這個置安心房屋計劃均表示一點都不感到安心,一面倒施以炮轟。有人指計劃令人死心、灰心、痛心,無助市民置業。大家都要求政府復健居屋。

 

不過曾蔭權政府繼續對大部份市民的訴求充耳不聞。置安心計劃是好還是不好,懂得四式算術頭兩項加減數的市民其實不難自行計算。上星期五信報有專欄就為這個計劃計一計數,結過發現一個月入$23,000的個人申請者要把月薪7成以上用在房屋方面,而之後多年都要過著清茶淡飯,沒有娛樂,甚至更不要想有家用供給父母的日子。我們的政府不是每天都在播放國歌,叫人不要再當奴隸麼?這個置安心的計劃卻是叫人一腳步入房奴的生活境況中。然後當事人還要求神拜佛的希望樓價不要再升,否則所儲起的金錢還是不足夠去支付首期。

 

老婆餅內一定無老婆。首富說令人心廣神怡的屋苑就不斷傳來惡臭。政府的置安心房屋計劃絲毫不能夠令大眾對未來置業安心,反而計劃其實是置民心民意於不顧。曾蔭權政府的所作所為又再一次叫人失望。就不知民意對抗情緒夠不夠強大,可以令這個計劃如電燈膽券方案般胎死腹中。


[5] Re: 新鮮人
新鮮人 :

置安心本意是好的,
問題係市值租金是否因為樓價高企而過高而已!?
政府這樣做雖然可以減輕市民首期的壓力,
但會唔會助長私樓租金繼續上揚呢?
一個月入$23,000的個人申請者要把月薪7成以上用在房屋方面,
即係$19,800,
我没有看信報,
唔知佢條數點計,
希望聞其詳!


...


我也認為這計劃原意是好的。
與其反對它,不如提出修訂,令它更切合大家需要。

linerak
[引用] | 作者 linerak | 21st Oct 2010 | [舉報垃圾留言]

[4]

置安心計劃絕對是不安好心. 首先, 三年後才推出一千個單位, 滴水車薪, 一毛九牛, 毫無疑問是敷衍甚至是戲弄有意置業的夾心階層. 其次, 主流民意是復建居屋, 特區政府對此充耳不聞, 閉門造車弄出一個不三不四的新計劃, 並聲稱是優化版的居屋, 魚目混珠, 指鹿為馬, 極其無恥.

此外, 傳統的居屋向來有五年禁售期, 期間業主不可在自由市場轉售, 只可以原價售回給房委會, 這一方面是對居屋業主的規限, 防止其將居屋作為炒賣牟利的工具, 但同時提供五年充裕的時間讓居屋業主決定是否放棄做業主, 並取回一筆款項, 這與置安心計劃提供七年時間讓租戶決定是否置業, 運作機制雖然相反, 但原理相類, 置安心計劃實際上沒有甚麼地方較居屋計劃優勝之處.


[引用] | 作者 Histo | 19th Oct 2010 | [舉報垃圾留言]


謝補充資料。

其實新計劃左看右看也不比居屋好,難為這個正苦還死命的向人推銷。

[引用版主回覆] | 作者 UncleRay | 20th Oct 2010

[3]

其實計劃原意不錯,但要實行又令市民安心有一定難度。

首先要理解,香港人個個想買樓的原因 - 『租仲貴過買』、『無理由幫人供樓』、『租隨時俾人狂加』等等

以一個新區為例 - 將軍澳新都城584呎只少租8000蚊以上,如再加上水電煤管理費等等,過萬亦不誇張。還未包括約滿加租等等。

所以香港人都偏向想買樓自住

想住公屋?人工過高
想買居屋?諸多限制
想搵私樓?又買唔起

壓抑樓價又怕俾人話打擊樓市、干預自由市場
唔壓抑樓價又俾人話製造泡沫

其實是否真的有萬全之法呢?
我相信並非沒有,難實行矣

所以,人人為自保,只有順應(由大財團、炒家控制的)市場而行,好悲哀

Tabris@子貓
[引用] | 作者 Tabris@子貓 | 19th Oct 2010 | [舉報垃圾留言]


其實以前都有居屋提供都無話有甚麼問題,只是要地產商賺少一些就很困難。

[引用版主回覆] | 作者 UncleRay | 20th Oct 2010

[2]

幾好奇,其實月租 $9000,係市價?租幾大地方啊?
正常一個人住既樓,大概要幾錢租金呢?

蛋治
[引用] | 作者 蛋治 | 19th Oct 2010 | [舉報垃圾留言]

據說計劃是提供中小型單位,但面積多少就找不到資了。

一個人要住幾大地方這問題,真是因人而異,沒有固定答案吧!

[引用版主回覆] | 作者 UncleRay | 20th Oct 2010

[1]

置安心本意是好的,
問題係市值租金是否因為樓價高企而過高而已!?
政府這樣做雖然可以減輕市民首期的壓力,
但會唔會助長私樓租金繼續上揚呢?

一個月入$23,000的個人申請者要把月薪7成以上用在房屋方面,
即係$19,800,
我没有看信報,
唔知佢條數點計,
希望聞其詳!


[引用] | 作者 新鮮人 | 19th Oct 2010 | [舉報垃圾留言]


其實如果樓價一直上揚,這個計劃真係無乜幫助。

[引用版主回覆] | 作者 UncleRay | 20th Oct 2010